Оценочная экспертиза – это особый вид экспертной деятельности, целью которого является определение стоимости различных объектов в денежном выражении.
В каких случаях может понадобиться:
- Раздел имущества в бракоразводном процессе;
- Принудительное возмещение материального ущерба;
- Взыскание упущенной выгоды;
- Обеспечение обязательств по кредиту;
- Принятием управленческого решения;
- Проведением сделок купли-продажи объектов т. д.
Перечень предполагаемых вопросов:
- Какова рыночная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером ______, площадью _____ кв.м., расположенного по адресу: ______________ по состоянию на ___.___.2018?
Исходя из конкретных обстоятельств дела вопросы могут быть скорректированы и дополнены.
Материалы для исследования:
В зависимости от объекта оценки.
Для оценки недвижимости:
- Свидетельство о государственной регистрации права на здание (помещение);
- Действующие на момент оценки документы БТИ (технический паспорт или выписка из технического паспорта; экспликация; поэтажный план);
- Договор аренды земельного участка или другой документ, подтверждающий права на земельный участок (при наличии);
- Договора аренды, в случае если здание (помещение) сдается в аренду;
- Среднегодовая сумма расходов на содержание здания (помещение): налог на имущество, страховые взносы, платежи за земельный участок, коммунальные платежи и техническое обслуживание инженерных систем, услуги охраны, комплексная уборка, затраты на управление объектом.
- Балансовая стоимость объекта (если собственник – юридическое лицо).
- Охранное свидетельство (в случае, если объект недвижимости является памятником истории и культуры или архитектуры).
Для оценки автотранспортна:
- Паспорт транспортного средства автомобиля (самоходной машины);
- Свидетельство о регистрации транспортного средства
Для оценки права требования возмещения ущерба:
- документ, подтверждающий права собственника на имущество, которому причинен ущерб (свидетельство о собственности на объект недвижимости, паспорт транспортного средства, договоры поставки товаров, материалов)
- акт о наличии повреждений (например, справка ГИБДД о дорожно-транспортном происшествии, акт о заливе, акт о пожаре и т.п.)
Оценка дебиторской и кредиторской задолженности
- Договора, при исполнении (или ненадлежащем исполнении) которых возникла задолженность.
- Платежные документы по этим договорам.
- Документы о движении материальных ценностей (накладные, акты передачи и т.п.).
- Переписка с контрагентом по вопросу урегулирования взаимных требований.
- Судебные решения (при наличии).
Стоимость судебно-оценочной экспертизы зависит от множества факторов и рассчитывается в индивидуальном порядке, исходя из обстоятельств конкретной ситуации.
В случае необходимости проведения экспертизы, необходимо обратиться в ЭКЦ «АНСТЕЛ» по телефону +7 (495) 255-57-00, либо заполнить заявку на нашем сайте. До заключения договора, наши специалисты проконсультируют вас о том, какие документы необходимы для проведения конкретной строительной экспертизы, подготовят ком- мерческое предложение о стоимости, сроках и этапах проведения экспертизы. По оконча- нию экспертизы, Заказчику передаётся Отчет по проведению экспертизы, либо передаётся Заключение эксперта в суд.