Судебная строительно-техническая экспертиза в Москве, цены на услуги эксперта строительной оценки

Строительно-техническая экспертиза — это целый комплекс инженерных экспертиз, связанных с функционированием зданий, строений, сооружений.

Экспертиза может выполняться:

В надзорном порядке для целей обеспечения должного качества, контролируемой стоимости строительства, реконструкции объектов;

При спорах о стоимости, качестве, объеме выполненных или подлежащих выполнению работ;

В случае повреждения объектов, инженерного оборудования, отделки;

При необходимости установить отклонения от норм;

В спорах о разделе помещений и зданий в натуре;

В иных случаях.

В каких случаях необходима строительная экспертиза

Не зависимая строительная (строительно-тех ническая) экспертиза зданий и сооружений — это большой спектр различных мероприятий:

Экспертиза объёмов, качества и стоимости выполненных работ;
Расчёт стоимости восстановительного ремонта (ущерба) при затоплении, пожаре и ином повреждении;
Осмотр объектов недвижимости с составлением акта;
Определение износа строений (установление признаков пригодности к проживанию, ветхости, аварийности);
Экспертиза соответствия строений и сооружений требованиям норм;
Установление причин повреждений конструкций зданий и сооружений;
Обследование зданий и сооружений;
Экспертиза инженерных сетей водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения;
Экспертиза систем вентиляции;
Измерение параметров микроклимата;
Измерение освещённости;
Расчёт инсоляции;
Измерение параметров качества электричества

В соответствии с Федеральным законом№73-ФЗот 31.05.2001г. «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»,судебная строительная экспертиза– это процессуальное действие с проведением экспертного исследования и подготовкой Заключения эксперта по вопросам, поставленных судом (органом следствия, дознания), требующих наличия профессиональных знаний у сведущего лица (эксперта).

Цель судебной строительно-технической экспертизы – ответы на поставленные судом вопросы, с целью выявления объективных обстоятельств дела, и использование Заключения эксперта, в качестве доказательства по делу.

Основанием проведения судебной строительно-технической экспертизы является Определение суда либо Постановление органов следствия, дознания, надзора.

Строительно-техническая экспертиза	Минимальная стоимость досудебного исследования, руб.	Стоимость судебной экспертизы, руб.	Минимальный срок проведения, дн
Экспертиза качества отделки и строительно-монтажных работ			5 – 10
жилые помещения площадью до 50 кв.м.	15 000*	25 000*
жилые помещения площадью от 51 до 100 кв.м.	20 000*	30 000*
жилые помещения площадью от 101 до 300 кв.м.	25 000*	35 000*
>жилые помещения площадью более 300 кв.м.	30 000*	40 000*
нежилые помещения до 100 кв.м.	35 000*	45 000*
нежилые помещения от 101 кв.м. до 300 кв.м	45 000*	55 000*
нежилые помещения площадью от 300 до 500 кв.м.	50 000*	60 000*
нежилые помещения более 500 кв.м.	расчет по н/часам	расчет по н/часам
*дополнительно составление сметы на устранение дефектов, % от стоимости обследования	25%	25%
*дополнительно составление акта обследования без обмерных работ (не менее 1 ч) / с обмерными работами (не менее 2 ч)	2 500 руб. в час	2 500 руб. в час
Экспертиза по определению объема фактически выполненных строительно-монтажных работ	от 30 000 руб. предел рассчитывается по нормо-часам	от 35 000 руб. предел рассчитывается по нормо-часам	5-15
Экспертиза оконных конструкций, дверных полотен, руб. /ед. 1 единица 2-3 ед. 4-5 ед. 6-10 ед. * дополнительно составление акта обследования без обмерных работ (не менее 1 ч) / с обмерными работами (не менее 2 ч)	5 500* 4 500* 4 000* 3 500* 2 500 руб. в час	7 000* 6 000* 5 000* 4 000* 2 500 руб. в час	5 – 10
Экспертиза соответствия расположения строений на участке требованиям нормативных документов, руб./объект	20 000	25 000	5
Экспертиза по отнесению объекта к тому или иному типу (недвижимости, сооружению, стационарному/нестационарному объекту и т.п.)	15 000	20 000	5

Примеры вопросов эксперту

ориентируют на установление качественных и количественных характеристик строительных работ, фактически выполненных либо не выполненных при том, что они должны были быть выполнены. Наиболее часто встречающиеся на практике вопросы можно сформулировать в общем виде следующим образом:

1.1. Какие виды и объёмы работ фактически выполнены на спорном строительном объекте?
1.2. Какие виды и объёмы работ, предусмотренные условиями договора подряда (проектно-сметной документацией), фактически не выполнены?
1.3. Какие виды и объёмы работ, отражённые в исполнительной документации, фактически не выполнены?
1.4. Соответствуют ли фактически выполненные виды и объёмы работ условиям договора подряда?
1.5. Соответствуют ли фактически выполненные виды и объёмы работ положениям проектно-сметной документации?
1.6. Соответствуют ли фактически выполненные виды и объёмы работ данным, отражённым в исполнительной документации?
1.7. Соответствуют ли фактически выполненные виды и объёмы работ данным, отражённым в Актах о приёмке выполненных работ по форме КС-2?

Ориентируют на установление качества выполненных работ. Под качеством в данном случае понимается соответствие основных (функциональных) характеристик продукции строительного производства условиям договора подряда, положениям проекта, требованиям нормативно-технической документации. Вопросы данной группы формулируются в общем виде, как правило, следующим образом:

2.1. Соответствует ли качество выполненных работ условиям договора подряда?
2.2. Соответствует ли качество выполненных работ положениям проекта?
2.3. Соответствует ли качество выполненных работ требованиям нормативно-технической документации?
2.4. В том случае, если работы выполнены некачественно, являются ли выявленные дефекты устранимыми?
2.5. Возможно ли использование продукции строительного производства в соответствии с её функциональным назначением без устранения выявленных дефектов (при их наличии)?

3.1. Какова стоимость фактически выполненных работ на спорном строительном объекте?
3.2. Какова стоимость фактически выполненных работ в соответствии с условиями договора подряда (положениями проектно-сметной документации)?
3.3. Какова стоимость работ фактически выполненных, но не предусмотренных условиями договора подряда (положениями проектно-сметной документации)?
3.4. Какова стоимость работ, предусмотренных договором подряда (положениями проектно-сметной документации), но фактически не выполненных?
3.5. Какова стоимость работ, отражённых в исполнительной документации, но фактически не выполненных?
3.6. Какова стоимость работ, не отражённых в исполнительной документации, но фактически выполненных?
3.7. Какова стоимость устранения выявленных дефектов (при их наличии) продукции строительного производства (при условии, что их устранение технически возможно)? Приведённые выше вопросы на практике могут объединяться в различных вариантах.

В случае необходимости проведения строительно-технической экспертизы, необходимо обратиться в ЭКЦ «АНСТЕЛ» по телефону +7 (495) 255-57-00, либо заполнить заявку на нашем сайте. До заключения договора, наши специалисты проконсультируют вас о том, какие документы необходимы для проведения конкретной строительной экспертизы, подготовят коммерческое предложение о стоимости, сроках и этапах проведения экспертизы. По окончанию экспертизы, Заказчику передаётся Отчет по проведению экспертизы, либо передаётся Заключение эксперта в суд.