Москва, ул. Марксистская, д. 22, стр. 1, оф. 801/4
+7 495 255-57-00
9.30 - 19.00 Пн - Пт
Мы Зарегистрированы на портале поставщиков
+7 495 255-57-00

Перед оформлением ипотечного кредита в любом из российских банков от потенциального заемщика потребуют провести оценку недвижимости. Ее выполняют после того, как произошла проверка платежеспособности клиента, а заявка на выдачу кредита одобрена. Оценка недвижимости для ипотеки важна как для банка, так и для заемщика.

Как проводится процедура оценки

Оценивать недвижимость могут организации или частные оценщики, обладающие лицензией на право заниматься такой деятельностью. Для получения необходимых документов вы можете обратиться в компанию ЭКЦ АНСТЕЛ — мы осуществляем независимую экспертизу и оценку объектов недвижимости по доступной цене.

Оплачивать процедуру оценки должен заемщик. О том, сколько стоит оценка недвижимости для ипотеки, необходимо узнавать в регионе, где проходит процедура. Стоит отметить, что в случае отказа в оформлении ипотечного кредита компенсацию затрат получить не удастся. Поэтому банк должен сначала выполнить предварительную экспертизу недвижимости. Если стоимость жилья устраивает всех, а причины отказа в предоставлении ипотечного кредита отсутствуют, следующим этапом клиент оплачивает процедуру оценки.

Документы для проведения оценки

Чтобы процедура оценивания была выполнена по всем правилам, необходимо представить документы по такому списку:

ОВ зависимости от ситуации могут потребоваться и другие документы.

Описание процесса по этапам

После того как потенциальный заемщик согласует с банком кандидатуру оценщика, работы будут проводиться так:

Независимая оценка недвижимости для ипотеки занимает примерно полчаса-час. При подготовке документа в нем надо отразить, по какому принципу осуществлялась экспертиза. Методики для этого применяются следующие:

Методы проведения оценочных работ

Что подвергается оценке при выполнении экспертизы

Осуществляя расчеты при проведении оценочной процедуры, специалист рассматривает такие характеристики квартиры или дома:

Некоторые характеристики повышают стоимость квартиры, некоторые — понижают ее. Если выполнена оценка недвижимости для ипотеки, цена, подсчитанная оценщиком, будет действительна в течение полугода.

Что будет содержаться в готовом отчете

После того как получены все необходимые данные о состоянии жилья, оценщик готовит отчет. В нем должны быть отражены такие данные:

К отчету необходимо приложить пакет документов на недвижимость и фотографии. Полностью готовый оценочный отчет содержит 2—3 десятка листов формата A4, прошитых и пронумерованных. Отчет должен быть заверен печатью, наш сотрудник подписывает его. Стоимость оценки недвижимости для ипотеки вы сможете выяснить у нашего менеджера по телефону.

После того как процедура оценивания объекта окончилась, заемщик должен передать готовый отчет в кредитующую организацию. Там его проверят на подлинность, просмотрят документы. Если проверка окончится успешно, заемщик будет оповещен о том, что для него одобрен ипотечный кредит. Затем его пригласят на оформление сделки.

Остались вопросы? Напишите нам и специалист
проконсультирует Вас!
На связи +7 (495) 255-57-00
Нажимая , соглашаетесь с политикой конфиденциальности
;